AMOR E SEXO - SEM PRECONCEITOS - VOLUME 2: A INFIDELIDADE TEM ORIGEM ANCESTRAL

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AMOR E SEXO - SEM PRECONCEITOS - VOLUME 2: A INFIDELIDADE TEM ORIGEM ANCESTRAL:                     No princípio a sexualidade humana foi selvagem. Milhões de anos se passaram desde então, mas a ciência não para de traze...

O LAGO RECUPERADO ESTÁ CHEIO DE VIDA.

 

 São milhares de peixinhos e alguns já com cerca 20 cm de comprimento. Já estão consumindo  um saco de ração por mês que me custa R$ 120 reais. Também existem muitos sapos e rãs que cantam a noite toda. 

Depois da reforma que fiz, nunca mais houve vazamento. A água tem sido mantida pela chuva. Portanto não houve necessidade de reposição. O meu problema do momento é criar um sistema de oxigenação. Vou vaze-lo por meio de uma bomba autoaspirante que irá captar água do próprio lago e devolvê-la de uma certa altura. Já comprei uma bomba autoaspirante Dancor  superpotente que me custou quase dois mil reais que logo vou instalar.

Minha intenção é criar uma cachoeira artificial, mas por enquanto vou apenas instalar a bomba para oxigenar a água. 

 

Esta é a cachoeira que construí no Edifício Itanhanga.

Continuo contribuindo com os 577 reais da associação, mas todas as despesas da pracinha continuam sendo pagas exclusivamente por mim. Portanto, aqui não há nenhuma despesa para a associação. (Prometeram que iriam fazer um mutirão com os empregados da associação e retirar os troncos das árvores que morreram no passado, mas já se passaram cinco meses e nada foi feito.) Considero esta contribuição  indevida porque estou recuperando e cuidando de tudo sem ajuda da associação. Aqui não gastam nada, mas na praça da corujas sempre tem funcionários trabalhado. Não é muito dinheiro, mas ele poderia ser utilizado para dar continuidade no que havia combinado com o presidente anterior Sr. Luiz Vicente, cujo acordo não é reconhecido pela atual administração por não ter contrato. Na época achamos desnecessário algo escrito porque nós não somos sócios, mas apenas contribuintes voluntários. 

Com o dinheiro que repasso, poderia fazer as calçadas tão necessárias, comprar e instalar brinquedos para as crianças, construir um a mesa de concreto de tênis 

(este tipo de mesa é muito raro), 

um painel para as crianças brincarem de basquetebol, 

 concretar um espaço para a instalação dos equipamentos de ginástica da prefeitura, além de outras benfeitorias necessárias.

Aqui no York não é possível andar pelas ruas sem tropeçar. É muito perigoso para idosos, deficientes e carrinhos de bebê. 

A minha intenção é fazer calçadas de 2 metros de largura circulando toda a área do bosque.

Como sabem tudo custa caro. Os materiais de construção estão com preços proibitivos. A mão de obra também está muito cara; um pedreiro e um servente custa, em média 400 reais.

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Vocês, moradores, podem ajudar na alimentação dos peixinhos sem nenhum custo. Não joguem fora as sobras de pães; levem para os peixinhos que eles vão adorar. Você terá o prazer de ver milhares deles disputando cada pedacinho. É uma verdadeira explosão de vida. A natureza agradece. 

Romeo

OS VAGALUMES ESTÃO EM EXTINÇÃO

Mas aqui ainda podemos ter o prazer e vê-los iluminando a noite.

Infelizmente o fumasse mata grande parte do nicho ecológico.  Os mais prejudicados são os vagalumes e as abelhinhas que estão em extinção. Já pedi ao pessoal do carrinho da fumaça venenosa que não pulverizem na frente da pracinha. Alguns atenderam, mas outros não.  Aqui não há necessidade porque existem muitos pássaros, sapos e rãs que eliminam os insetos. Peço que deixem a natureza fazer a seu trabalho com naturalidade.

"Quem não ajuda, não deve atrapalhar quem está fazendo."

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As pessoas precisam entender que a terra é um organismo vivo. Cada serzinho tem sua importância. Os insetos, que geralmente são eliminados com veneno, na verdade são importantes alimentos para os pássaros e outros bichinhos. Quando comem inseto envenenado podem até morrer. É por esta simples razão que sou contra o fumasse. Cada morador deveria cuidar do seu espaço, não deixando esta responsabilidade para a associação.

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Loteamentos com controle de acesso e condomínio de lotes - Carlos César ...

Estou publicando esta palestra porque é exatamente o que está acontecendo nas Vargens. 

Antes não havia o PEU, cuja história vocês já devem ter lido aqui no Blog. Depois os vereadores e o poder público transformaram o PEU num monstrengo e os empreendedores não construíram mais loteamentos. O último foi o então Condado de York e o da GEPA (Paraíso Verde) em frente à Record, que eu administro os últimos lotes que não conseguimos vender. O local é aquele onde existe o Posto de Saúde e a Stihl. 

Por esta razão a prefeitura não tem mais terrenos destinados a praças, equipamentos  públicos, etc. 

Para se fazer qualquer mudança nos loteamentos que existem é obrigatório passar por uma reformulação legal. As simples decisões da diretoria de uma associação não tem poder de alterar nada em relação aos espaços públicos ou ao acesso de qualquer cidadão. É preciso que se respeite a legislação vigente. É bom lembrar que o estatuo de uma associação só vale para os sócios.

Absurdos financiados pela Caixa.

Olha só a quantidade de casas em um único lote.

Loteamento  de 180 m² em frações ideais.

Para não serem obrigados a doar parte do terreno para a Prefeitura, todos estão optando por condomínios de casas ou lotes. Na Capitão Pedro Afonso, já existem muitos assim. Aqui na Vargem Grande continuam surgindo muitos lotes divididos em frações ideais. Os que foram feitos ilegalmente, antes da lei nº 13.465/17, agora podem legalizar. Um único lote de 1000 metros quadrados pode ser dividido em várias frações. Isto vai transformar as Vargem em bairros intransitáveis pela quantidade de carros acessando a Bandeirantes e a Rio Morto. Por tudo isto a Prefeitura será obrigada a liberar todas as ruas ligadas à Vereador Alceu de Carvalho. É a única forma de reduzir o trânsito na Rio Morto.

O novo condomínio de lotes da Lei 13.465/17 (Loteamento Fechado x Condom...

 

Neste vídeo o renomado professor Júlio César Sanches dá uma aula muito interessante sobre as diferenças entre Condomínio de Lotes e os Loteamentos Fechados com Controle de Acesso, como é o caso do Condado de York. 

Os primeiros 20 minutos do vídeo são de "papo furado sobre futebol", mas a partir de então ele dá uma verdadeira aula que é interessante para todos. 

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A Prefeitura ainda não regulamentou.

Aqui abro um parêntese para sugerir à associação que institua uma ficha de cadastro para as pessoas que, de alguma forma, precisam adentrar à rua Mario Lisboa de Carvalho. A que existe é apenas para associados. 

Você pode ver a íntegra clicando no site abaixo.

acesso controlado de loteamento

O CONDADO DE YORK NÃO É MAIS LOTEAMENTO

Este é outro assunto importante que precisa ser levado em conta.

Porque? - Porque a partir do momento que a Prefeitura dá nome às ruas, praças e outros equipamentos públicos, o loteamento simplesmente deixa de existir. Todos passam a ser de domínio público e de acesso a qualquer cidadão. 

Quando compramos nosso lote há mais de trinta anos já previa que isto iria acontecer.  Foi por essa razão que sugeri ao Dr. Augusto que doasse um lote que seria de todos os compradores.  Ele doou, mas depois se arrependeu e tentou cobrar uma fração de cada adquirente. Como muitos não concordaram, ele simplesmente mandou devolver o dinheiro para aqueles que haviam pago.

 Se quisermos manter a condição atual, podemos nos unir e comprar um lote de mil metros que automaticamente será um condomínio pertencente a todos. Podemos convencer o Bruno (herdeiro e dono da Kroy) a nos financiar em 60 meses ou mais, pois também é de interesse dele. Dessa forma ninguém será onerado financeiramente.

É importante lembrar que ninguém poderá ser obrigado a participar, mas quando ali for feito uma espécie de Club Particular, só poderão usufruir os proprietários "condôminos".

As benfeitorias do Club poderão ser construídas lentamente. Dou como exemplo o que Verônica e eu Fizemos no Condomínio Itanhangá - Barra Sul.

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edificio itanhanga

Poderemos começar, aos poucos, com uma quadra polivalente e brinquedos para as crianças.

Neste local as crianças e os pais irão se conhecer e interagir.

Na medida do possível, poderemos construir uma sauna, um salão de festas e uma piscina de 10 X 15 e até uma academia de musculação.

Cm isto os moradores irão se conhecer e interagir. Novas amizades surgirão e os moradores não precisarão mais sair de casa para ir, por exemplo,  a uma academia de musculação, levar os filhos para aulas de natação, idosos para fazer hidroginástica, etc. Assim iremos diminuir o trânsito nas ruas internas e também na Bandeirantes. 

Nós estamos aqui, prontos para ajudar com nossa experiência.

Leonardo Brandelli - Condomínio de Lotes

O loteamento Condado de York foi criado em 1982. Naquela época não existia a possibilidade de um Condomínio de lotes que agora é possível com a A Lei 13.465 é de 2017. Portanto as áreas públicas do ex Loteamento Condado York é parte da planta de Vargem Grande e não é independente. Fechar uma rua é ilegal. Imaginem se isto fosse feito em toda a cidade.

Todos sabemos que o Rio de Janeiro é uma cidade perigosa em todos os bairros. Isto faz com que muitos moradores busquem desesperadamente uma forma de se protegerem contra a criminalidade que vem aumentando. Nos últimos dois anos temos assistido uma grande campanha contra a polícia. Mas o número de bandidos é muito maior do que o número de policiais e está aumentando a cada dia. Também é  verdade que existem muitos bandidos "fardados", mas eles são uma minoria que sujam a imagem da polícia. Os policiais honestos continuam fazendo seu trabalho e precisamos apoiá-los. Quando acontece alguma coisa fora do normal é sempre a polícia ou os bombeiros que são chamados. Ninguém chama a associação ou vigia. Portanto, confie na sua polícia, pois é ela que sempre vai protegê-lo. 

Infelizmente impediram a construção de uma escola no terreno, onde foi feito o tal "bosque das corujas" que existe aqui é continua sendo destinado a um equipamento municipal. Se tivesse sido construída a escola, hoje nós teríamos a polícia presente 24 horas, além dos guardas municipais. Isto impediria a entrada de qualquer organização criminosa.

IMPORTANTE SABER

Para quem não sabe, o terreno onde está o prédio da OI é parte da área destinada a equipamento público. Acho que por algum engano ou erro na hora de localizar o lote na hora da construção foi vendido para a OI. Não sei exatamente como ficou esta história, mas me parece que a OI está pagando aluguel para a Prefeitura. Algum dia terá de ser resolvido. Por enquanto é apenas mais uma bizarrice.

FOTOS MEMORÁVEIS DO CONDADO DE YORK

 

Vaquinha pastando. Foto tirada em Junho de 1991. 

A cerca de arame farpado fui eu que coloquei para deixar o gado separado no meio do loteamento, onde ainda não havia nenhuma obra. As vacas pastavam e aparavam a grama.

Quando iniciei a plantação das árvores cerquei a pracinha toda com tela galvanizada e tubos de ferro galvanizado. Fiz tudo com meus recursos sob aplausos do Dr. Augusto. Foi toda retirada pela AMCY quando tentaram destruir a plantas para dar lugar a um estacionamento. Quiseram que eu saísse e em seguida alugaram o local, mas nunca pagaram nenhum aluguel.

A AMCY  foi criada por interesses financeiros e políticos, mas principalmente para enganar os novos adquirentes de que se tratava de um condomínio fechado, mas principalmente  para apoiar as decisões da Kroy. É só ler as antigas atas de assembleias. Não adianta negar a verdade. Está tudo documentado nas próprias atas das assembleias. 

Foto da grande enchente de 1996. Nesta ocasião a Kroy já havia retirado o velho portão de ferro e construído um muro de três metros de altura que represou toda a água que corria pela Mário Lisboa de Carvalho. Mais tarde aumentou a altura para cerca de seis metros. Soube que colocaram bombas, mas isto é apenas um paliativo. Quem for construir nos fundos deverá aterrar com, pelo menos, 1 metro. Quanto mais construções, menos espaço para drenagem.

Depois de uma enchente, o lamaçal. O muro sempre represou a água. No antigo portão de ferro havia uma passagem por baixo. 

Foto de 1996 na Capitão Pedro Afonso. Bombeiros salvando moradores, principalmente idosos e deficientes.

Quando surge qualquer problema, as pessoas sempre chamam os bombeiros e a polícia, jamais uma associação de moradores. É assim em todo o Rio de Janeiro.

Foto de 1991

Rua Mário Lisboa de Carvalho em Janeiro de 1992.

Fotos da pracinha quando mandei aterrar e nivelar.

Foto do meu velho Opala em 1991.

Foto de 1996. Plantando o Bambuzal.

Carta por e-mail que recebi do Sirkis, então Secretário de Urbanismo, com planos da Prefeitura para as Vargens. Naquela época ainda não havia PEU para as Vargens e tudo estava virando uma bagunça. Todos os lotes eram considerados "área agrícola". Só se permitia "uma casa" em terrenos de 5 a 10 mil metros². Mas ninguém estava respeitando; num único lote se construía até 50 casas. Quem mais me ajudou a consegui-lo foi o então presidente do Sindicato da Construção Civil, Dr. Conde Caldas da CONCAL ENGENHARIA. Nesta época eu liderei um movimento chamado Casa Legal que exigia a criação de um PEU para as Vargens. Mas tudo isto ficou na história e no esquecimento.

Tilápias pescadas pelo Antônio, caseiro do Juiz  Dr. Fernando Maia.

Se não atrapalharem, logo voltará a ser habitados por garças e patinhos selvagens. O Martim Pescador já está trabalhando por lá todo o dia.  

A nossa contribuição voluntária continua.

Vencimento em 05/11/20/24

Fomos ameaçados pelo advogado da associação que queria nos obrigar a pagar tudo o que gastamos na revitalização da pracinha, mas, como não somos associados, isto não nos preocupa. Queremos apenas apaziguar e ajudar a atual direção. Vamos continuar fazendo a nossa parte, mas lamentamos não poder fazer tudo o que tinha sido ajustado com o presidente anterior Sr. Luiz Vicente. 

Os funcionários da associação continuam jogando folhas secas atrás do bambuzal. Eles não tem culpa. Varrem as folhas na rua e não sabem o que fazer com o lixo. Por isso levam  para descartar na pracinha. 

O PROGRESSO É INEVITAVEL - ELE CHEGOU

 

No terreno onde existia o Water Planet vão ser construídas 700 casas. Isto quer dizer que brevemente teremos cerca de mais de 2.ooo  veículos acessando a Bandeirantes e a Rio Morto que ficará intransitável, principalmente no horário do Rush.

Na Estrada Capitão Pedro Afonso muitos lotes de 5 mil metros estão sendo transformados em "condomínios" com diversas casas. Outros grandes terrenos da KROY, em vários lugares da Vargem Grande,  também estão a caminho de serem condomínios. 

Agora a prefeitura não  poderá mais adiar a reconstrução da PONTE PRETA  que dará acesso a todas as ruas da Vargem Grande, inclusive os fundos da  Rua Mario Lisboa de Carvalho, onde existia um grande portão de ferro que foi substituído por um muro de cerca de 6 metros de altura para dar a ideia de que se tratava de um condomínio fechado.

Vejam que a Vereador Alceu de Carvalho passa nos fundos do York.

É exatamente neste local que começa a Rio Morto.

 A ponte será no local onde existe uma quadra de esporte bem em frente ao último prédio da Rio Morto, perto da Estação de Tratamento de Esgoto.

Este é o preço do progresso. Eu gostaria que nada mudasse. Era maravilhoso viver junto a uma natureza intocável, mas tudo muda. Eu não tenho culpa da Vargem Grande ser a "bola da vez".

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Esclarecimentos Sobre associação de Moradores

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A INTENÇAO PODE SER BOA, MAS É ILEGAL. Rua pública é pública.

              É preciso que a Polícia Militar volte a circular nas ruas  "públicas" do York como fazia há 20 anos.  Isto dá mais segurança e impede que sejam tomadas por criminosos com más intenções. As cancelas e portões dificultam o trabalho da polícia, dos bombeiros e SAMU. Vivemos um momento muito difícil e precisamos da presença da Polícia com o sistema Segurança Presente.

             Se tivéssemos uma escola aqui, teríamos Guardas Municipais e a polícia com o sistema Segurança presente 24 horas em todos os dias. 

             Alguns moradores, por interesses pessoais, são radicalmente contra escolas.  Ora, uma simples associação de moradores pode ser tomada por uma milícia a qualquer momento, como aconteceu na Capitão Pedro Afonso.. Quem vai querer brigar com a milícia?  Todos sabem como são seus métodos. Eles usam armas para obrigar os moradores a pagarem suas taxas.  As associações não usam armas, mas usam advogados para obrigar os moradores a pagar o que eles decidem.                    

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UM POUCO MAIS DE HISTÓRIA

A associação de moradores, através de sua diretoria, sempre foi um apoio para a KROY fazer o que queria. Certamente se ela nunca tivesse existido não teríamos tantos problemas. As ruas estão sobrecarregadas e a acessibilidade seria bem melhor. O colapso será inevitável.

A Associação só passou a existir em 05 de outubro de 204. Nunca participamos de nenhuma assembleia porque nunca nos associamos.

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