As Diferenças entre os Condomínios e as Associações e a Polêmica da...

Não se deve confundir associações de moradores em loteamentos tradicionais, como é o caso do Condado de York, com os modernos condomínios de lotes. 

           O loteamento Condado de York foi criado em 27 de m julho de 1982

Decisão do STF sobre cobrança de taxas a não associados em loteamentos |...

LAGO ABANDONADO ERA FOCO DE MOSQUITO DA DENGUE.

 

            Como a maioria dos moradores deve estar sabendo, combinei com o presidente anterior que era o Sr. Luiz Vicente para revitalizar o jardim conhecido como "Praça das Garças".  

Depois de limpo pudemos ver que era uma enorme foco de larvas da Dengue. 

            O lago estava tomado por mato, mas no fundo havia pequenas poças d'água onde era criadouro de mosquito da Dengue. Quando fomos limpar nos departamos com esse grave problema e então resolvi fazer pequenos montinhos de folhas secas e por fogo. O problema foi resolvido porque as larvas não sobrevivem nas cinzas.  Neste período eu peguei dengue e fiquei dez dias de cama. 

            Hoje o novo presidente, Sr. Alexandre,  me abordou educadamente, diga-se de passagem, e pediu que não fizesse mais fogo porque algumas pessoas estavam reclamando. Tudo bem, eu concordo. Fiz este poste para explicar as minhas razões.

            O Lago já está quase todo limpo e não há mais necessidade de fogo para eliminar os focos de dengue. Brevemente iremos concretar o fundo e repor a água com peixes "tilápias". Informo também que a água vira da chuva que cai no meu telhado e será conduzida até o lago.  

             Se eu tiver o apoio dos moradores, logo teremos um local maravilhoso para o prazer de todos e principalmente as crianças. 

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   Ao contrario da Praça das Corujas,  esta pracinha não dará nenhum trabalho para os empregados ou outros custos para a associação. Como era antes, eu fornecerei os cuidados e a ração para os peixes. 

Não sou favorável a animais domésticos porque só servem para dar despesas. Os animais silvestres se alimentam naturalmente. 

Se alguém quiser falar comigo, fazer alguma reclamação ou dar alguma sugestão, meu telefone é 24282030 e meu e-mail é falecomromeo@gmail.com  

A ANTIGA PONTE PRETA PODE SAIR DO PAPEL

Ouvi rumores de que finalmente a prefeitura irá reconstruir a antiga PONTE PRETA. O motivo é que a antiga Estrada do Rio Morto está sobrecarregada. A ideia é distribuir o trânsito por ruas como Capitão Pedro Afonso, Rua Santa América, Rua do Cascalho, Rua Manhuaçu e outras.

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Precisamos estar preparados porque talvez tenhamos que ter uma nova guarida no final do loteamento. Espero que não seja necessário. 

A prefeitura já ligou a rua da favela até a entrada do York. Portanto, já é possível ir pela Rua Manhuaçu e chegar até a Estação de Tratamento da Iguá. O projeto antigo é ir até à praia passando pelo Maramar. Mas acredito que isto vai demorar muito. Ainda existe grande resistência por parte dos moradores do Maramar. Além disso os custos são muito altos e temos também as eleições municipais que paralisam os candidatos.

Não adianta me criticar por dar estra notícia. "Não se deve bater no carteiro porque a carta não  agradou."

Para conhecer a história toda, clique no link abaixo

PONTE PRETA

A casa depois do muro está  parcialmente da rua. Problema da prefeitura que permitiu a construção.

O Jardim com 4.400,52 m² , que se transformou em novos lotes, foi comprado pela KROI há muitos anos. e fez parte de uma negociação de um terreno invadido. Mas isto é um novo assunto.

GRANDE ENCHENTE DE 13/02/1996

 

Esta foto eu tirei na Capitão Pedro Afonso. Na época era o local mais habitado das Vargens.

Os bombeiros tiveram de resgatar muitas pessoas cujas casas foram tomadas pelas águas.

 

As fotos abaixo são do York e foram tiradas quando as águas já haviam baixado um pouco. O aceso antes era impossível.

Foi a última grande enchente. Esperamos que nunca mais aconteça algo semelhante. 

Rua principal do York

Como ficou o York. Quando tirei esta foto era dia e as águas já tinham baixado.

A Rua Mário Lisboa de Carvalho se transformou em rio com forte correnteza. 

Esta tragédia aconteceu em 13/02/1996. O Rio de Janeiro virou um caos. A região de Jacarepaguá, Praça Seca, Rio das Pedras, Muzema e muitos outros locais se transformaram em mar. A cidade ficou completamente parada.

Isto acontece quando há uma grande precipitação pluvial generalizada ao mesmo tempo. Chovendo intensamente nos morros e ao mesmo tempo nas partes baixas, não há como escoar a tempo. A impressão que dá é que o céu desabou. 

" Compramos nosso terreno em 1990. Naquela enchente ficamos um pouco assustados. Eu já era construtor e por essa razão construí nossa casa com mais de 1 metro acima do nível da rua. 

Antes morávamos no Barrassul - bloco 6, onde participávamos ativamente para melhorar o condomínio como um todo. 

ATENÇÃO AO LINK ABAIXO

Você pode conhecer um pouco desta história clicando no link abaixo. 

HISTORIA DO BARRASSUL

A PREITURA CANCELOU A GUIA REFERENTE AO ALGUEL DA PRAÇA

 

PREÇO  arbitrado:  R$. 4.000,00 por mês. 

Por que alguém alugaria uma praça pública?  -  Não sei. 

Atualmente o valor da dívida já estava em torno de oitocentos mil reais. Felizmente o Sr. Vicente, atual presidente da associação,  conseguiu o cancelamento da dívida. 

A pedido do Sr. Vicente, a prefeitura mandou técnicos ambientais que sobrevoaram e fotografaram o local. Informaram que trata-se de área de PRESERVAÇÃO AMBIENTAL. Que o local não pode ser utilizado para estacionamento ou qualquer outra finalidade comercial que possa prejudicar o ambiente nativo

Portanto, a partir de agora podemos revitalizar a "Praça das Garças". Os senhores verão pessoas (que não são funcionários da associação) trabalhando no local. Vamos manter sempre roçado e pouco a pouco iremos colocar bancos, mesas, brinquedos para as crianças, etc. 

PARA EVITAR MOSQUITO DA GENG, pedimos que não deixem garrafas plásticas, copos, pratinhos, etc. 

Por favor nos ajudem. 

PARECE QUE NUNCA PENSARAM NAS CRIANÇAS

Se vocês verificarem, não existe brinquedos para crianças no Condado de York, mas logo elas terão. O Sr. Vicente está empenhado em resolver este assunto. 

Há muito trabalho a ser feito, mas, pouco a pouco chegaremos lá.

A partir de agora vocês sempre verão o meu jardineiro Hélio roçando e cuidando da praça.

Estou tendo total apoio do Sr. Vicente, atual presidente da associação. Espero continuar sendo apoiado por quem estiver no comando da associação. ?????

IORK PRIME - Um condomínio de fato - é independente e totalmente legalizado

 Informações importantes que é bom saber.

O York Primer é um verdadeiro condomínio totalmente legalizado. A Associação do  Loteamento York recebe todas as correspondências trazidas pelo Correio. É a velha forma de justificar sua própria existência. Mas isto causa muito trabalho para o empregado da AMCY que está na guarita. 

É inútil imaginar que com tal serviço irão obrigar os moradores daquele Condomínio a pagar as cotas da  associação. O York Prime uma entidade jurídica e não pode ser sócia. Só seria possível cobrar a tais cotas se os moradores fossem sócios e esta não é a realidade. Portanto deveriam ser realistas e deixar que os Correios entreguem as correspondências diretamente na portaria daquele condomínio.

CLIQUE NO LINK ABAIXO e tome conhecimento.

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